Villa - à vendre - 1410 Waterloo

Description

Dans la charmante commune de Lasne, découvrez une sublime villa basse énergie construite en 2014 et élégamment et luxueusement rénovée en 2024. La propriété se situe sur un terrain en fond de presque 25 ares à l'abri des regards.

D'une superficie brute de plus de 600 m², la villa offre de vastes et lumineuses réceptions avec un grand salon avec feu ouvert au gaz, une salle à manger, une bibliothèque, une élégante cuisine américaine, chacun de ces espaces donnant accès à l'une des trois terrasses. Le bien dispose de trois suites dont une agréable suite parentale avec sa salle de bains complète et son vaste dressing sur mesure (quatrième chambre aménagée en dressing). Une aile de la maison dispose de deux bureaux dont un avec une salle de douche, des espaces aménageables en chambres ou espaces polyvalents. Le bien est agrémenté d'un spacieux jardin orienté sud sans aucun vis-à-vis.

Caractéristiques : salle de sport, sauna, caves, buanderie, cave à vin, garage, carport, emplacements extérieurs, air conditionné (chambres, salle de sport, bureau), alarme (caméras, détecteurs, centrale), matériaux et finitions de qualité (parquet en chêne, cuisine et salles de bains en marbre de Carrare, menuiserie sur mesure), 31 panneaux photovoltaïques et 8 panneaux thermiques. Terrain piscinable. PEB A.

Située à quelques pas de nombreuses facilités, la villa jouit d'une proximité avec le centre de Waterloo, les grands axes, les transports en commun mais également des institutions scolaires de qualité.

Général

Référence	6684818
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	5
Jardin	Oui
Surface du jardin	1495 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	501 m²
Surface du terrain	2400 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2014
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Oui
Carport	Oui
Année de rénovation	2024
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	5
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1
Maison passive	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	630
Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Nombre de sdd	4
Chambre 1 (surface)	33.5 m²
Chambre 2 (surface)	24.3 m²
Chambre 3 (surface)	16.8 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	3
Salle de séjour (surface)	50 m²
Salle à manger (surface)	30.6 m²
Cuisine (surface)	27.5 m²
Salle de bain 1 (surface)	15 m²
Possibilité profession libérale (surface)	72 m²
Bureau (surface)	32 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Centrale tél.	Oui
Sauna	Oui
Vitrage (type)	triple vitrage

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	Oui

Sécurité

Sécurité	Oui
Type de sécurité	Alarme - détecteurs - caméras x9
Alarme	Oui
Porte blindée	Oui

Raccordements

Électricité	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	60 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	Ap
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	15
Emission CO2 (émission CO2)	14
E total (Kwh/an)	36
PEB code unique	20170313501357
PEB valide jusqu'au (datetime)	12/11/2034
Date du PEB (datetime)	12/11/2024