Maison - à vendre - 1000 Brussels
10 600 000 €

Description

Vente des parts de la société de co-living CosmoLiving, composée de 9 biens immobiliers, offrant un total de 95 chambres. Cette société offre un portefeuille varié, avec des maisons en région bruxelloise ou flamande.

1. D'une part les biens actifs et mis en location totalisant 63 chambres :

Postweg 13 à Vlezenbeek
12 chambres à un prix moyen de 590€/mois.
Le loyer brut mensuel : 7 080€.
PEB E (Travaux prévus pour un PEB C fin 2024)
Revenu net annuel : 72 509€.

Chaussée de Mons 1199 à Anderlecht
9 chambres à un prix moyen de 620€/mois.
Le loyer brut mensuel : 5 580€.
PEB C
Revenu net annuel : 56 080€.

Square Prince Léopold 27 à Bruxelles
9 chambres à un prix moyen de 630€/mois.
Le loyer brut mensuel : 5 670€.
PEB F (Travaux prévus pour un PEB D+ fin 2024)
Revenu net annuel : 54 783€.

Rue du Moulin 182-184 à Saint-Josse-ten-Noode
13 chambres à un prix moyen de 650€/mois.
Le loyer brut mensuel : 8 450€.
PEB E (Travaux prévus pour un PEB C fin 2024)
Revenu net annuel : 84 388€.

Rue Masui 185 à Schaerbeek
11 chambres à un prix moyen de 610€/mois.
Le loyer brut mensuel : 6 710€.
PEB C
Revenu net annuel : 66 307€.

Rue de Bosnie 17 à Saint-Gilles
9 chambres à un prix moyen de 650€/mois.
Le loyer brut mensuel : 5 850€.
PEB C
Revenu net annuel : 59 391€.

2. D'autre part, les biens qui seront mis activité en 2024 :

Boulevard Emile Bockstael 176 à Bruxelles (Février 2024)
9 chambres à un prix moyen de 650€/mois.
Le loyer brut mensuel projeté : 5 850€.
PEB E (Travaux prévus pour obtenir un PEB C fin 2024)
Revenu net annuel projeté : 57 409€.

Avenue du Roi 164 – 166, 1190 Forest (Février 2024)
15 chambres à un prix moyen de 720€/mois.
Le loyer brut mensuel : 10 800€.
Revenu net annuel : 100 006€.

Rue Creuse 6 Schaerbeek (Mai 2024)
8 chambres à un prix moyen de 650€/mois.
Le loyer brut mensuel projeté : 5 200€.
Revenu net annuel projeté : 51 966€.

L'ensemble des propriétés totalisent 95 chambres avec un revenu net annuel total de 593 839€ soit un revenu brut de 740 000 €.

Général

Référence	5757523
Catégorie	Maison
Meublé	Oui
Nombre de chambres	95
Nombre de salles de bain	58
Surface habitable	3325 m²
Disponibilité	à convenir

Equipement de base

Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Type de cuisine	super-équipée

Divers

Buanderie	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	central

Energie

Label PEB (classe)	C