Au cœur de ce prestigieux quartier de Waterloo, découverte d’une villa d'exception, entièrement et luxueusement rénovée en 2022, sise sur un terrain de 19 ares.
D’une superficie de 311 m², le bien offre un des espaces de réception élégants avec feu ouvert, une cuisine américaine hyper-équipée avec coin à déjeuner, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois chambres partageant deux salles de bains, un salon tv, un superbe dressing sur mesure, et une terrasse donnant sur un beau jardin sans aucun vis à vis.
Caractéristiques : buanderie, caves, double garage, chauffage au gaz, 6 places de parking extérieur, grenier, alarme, mobilier sur-mesure, caméras, PEB B, entretien du jardin obligatoire (300€/mois).
Combinant tranquillité et proximité avec les commodités essentielles, des institutions scolaires de renoms et des espaces verts, le bien est idéalement situé dans le prestigieux quartier du Faubourg.
| Référence | 6678500 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1500 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 311 m² |
| Surface du terrain | 1909 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2002 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2022 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 6 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 35 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.6 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17.3 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16 m² |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Salle à manger (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 25 m² |
| Bureau (surface) | 21 m² |
| Charges locataire (montant) | 300 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Loué | Non |
| Détails charges | Entretien jardin |
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 140 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 26 |
| E total (Kwh/an) | 8011 |
| PEB code unique | 2020622026736 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/06/2031 |
| Date du PEB (datetime) | 22/06/2021 |
| Park. vendu avec unité | Oui |
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